Trampa contractual · Cualquier contrato
Responsabilidad ilimitada del avalista
Un padre, un amigo, el cónyuge o el administrador que firma avala solidariamente «todas las obligaciones» —intereses, penalizaciones, costas, la parte de otros inquilinos, «cualquier prórroga, renovación o modificación» y deudas futuras—, de forma irrevocable, sin tope, sin aviso de impago y a veces mediante una simple línea de firma adicional.
- Gravedad
- Muy grave
- Con qué frecuencia aparece
- Poco común
- ¿Se sostiene?
- Suele ser válida
- Redacciones
- 24
Cómo aparece en el contrato
Redline compara estas expresiones con su documento de forma literal. Quien redacta rara vez inventa frases nuevas: las copia, y por eso las mismas aparecen en contratos que no tienen nada que ver entre sí.
En contratos en inglés
- guarantor
- jointly and severally liable
- co-signer
- continuing guarantee
- any extension, renewal or variation
- irrevocable and unconditional
- we may collect from you without first trying to collect from the borrower
- you consent to any extension, renewal or modification
- waives presentment, demand, notice
- the undersigned personally guarantees
- individually and on behalf of
- shall not be released
En contratos en ruso
- поручитель
- договор поручительства
- отвечает солидарно с Нанимателем
- поручитель отвечает солидарно
- в том же объеме, что и Заемщик
- включая уплату процентов, неустойки, возмещение судебных издержек
- поручитель согласен с любым изменением условий
- на весь срок действия договора, включая продление
- поручительство сохраняет силу в случае смерти Заемщика
- отвечает всем принадлежащим ему имуществом
- учредитель поручается за исполнение обязательств
- подписывая настоящий договор, лично гарантирует
Revise su propio contrato
Pegue una cláusula, una página o el documento entero. Nada sale de su navegador: la comparación se hace aquí mismo, contra las expresiones de arriba.
Por qué duele
El prestamista o el arrendador va primero contra el avalista; un aval firmado para un año de piso de estudiantes o para una cuenta de suministro dura años y cubre deudas ajenas o posteriores a la quiebra de la sociedad; la limitación de responsabilidad de la sociedad desaparece sin que el socio se dé cuenta.
¿Es válida donde usted está?
La misma cláusula puede ser corriente en un país y nula en otro. Lo que sigue es lo que dice la ley donde usted está, no un dictamen sobre su contrato concreto.
En España el art. 82 del TRLGDCU declara abusiva toda cláusula no negociada que cause un desequilibrio importante, y el art. 83 la tiene por no puesta; en México, Perú y Colombia el control corresponde a Profeco, Indecopi y la SIC sobre los contratos de adhesión.
Estados Unidos
- Norma citada
- 16 CFR 444.3
- ECOA
- FTC
Unión Europea
- Norma citada
- §766 BGB
- BGH VIII ZR 379/12
- C-74/15
- loi 89-462 art 22-1
- Tarcău
Reino Unido
- Norma citada
- CMA
- CRA 2015
- Holme v Brunskill
- Tenant Fees Act 2019
Rusia
- Norma citada
- ГК ст. 361-367
- Пленум ВС № 45/2020
- ст. 362
- ст. 363
- ст. 367 п. 2
- ст. 367 п. 6
Dónde ha ocurrido de verdad
Actuaciones de reguladores, sentencias y los contratos por los que se litigó.
- Amigo Loans (UK guarantor lender) — FCA-sanctioned redress scheme after affordability failings (2021-2022)
- FTC Credit Practices Rule 16 CFR 444.3 — mandatory 'Notice to Cosigner'
- Shelter England guidance 'Challenging a tenancy guarantee debt' — open-ended 'any extension or variation' guarantees may be unfair
- Tenant Fees Act 2019 — guarantor fees listed as prohibited payments
Qué hacer
Por orden: de lo que se resuelve en un minuto a lo que exige una reclamación por escrito.
- Limite el aval en importe, plazo y deudor concreto
- Elimine «irrevocable» y el consentimiento anticipado a modificaciones
- Exija comunicación del impago en 30 días y liberación escrita al terminar
- Firme solo en su condición orgánica («Administrador, en nombre de X, S.L.»)
- En España el fiador conserva los beneficios de excusión, división y orden salvo renuncia expresa (arts. 1830 y ss. del Código Civil), la fianza no se presume y no se extiende a más de lo contenido en ella (art. 1827), y la prórroga concedida al deudor sin consentimiento del fiador la extingue (art. 1851).
Cláusulas que suelen venir con ella
Quien usa una de estas suele usar varias a la vez.